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2026年青岛个人房产纠纷保全保函立案被拒，多因保函格式不符、担保范围缺失或材料瑕疵。本文梳理最高法新规下青岛法院审查重点，详解保函必备条款、申请人资质及房产信息要求，提供避坑指南与修改模板，助律师高效过审，快速推进财产保全程序。